1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
24.8万円/㎡
前年比+1.2%
名古屋市港区
16.4万円/㎡
前年比+10.4%
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スペリア名南コンフォート
愛知県名古屋市港区木場町
名鉄常滑線 / 道徳駅 徒歩13分
1997年築 / 9階建 / 48戸 / SRC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
2,259万円
27.6万円/㎡
1,733
2,083
2,434
2,784
AI査定結果
推定相場価格
2,259万円
27.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,083万円〜2,434万円
25.5万円/㎡〜29.7万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月15日
スペリア名南コンフォート
2,299万円（28.1万円/㎡）/ 2階 / 81.84㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は26.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 2,299万円 | 28.1万円 | 2階 | 81.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/29 | 2,399万円 | 29.3万円 | 2階 | 81.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/12 | 2,380万円 | 29.1万円 | 8階 | 81.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 2,290万円 | 27.8万円 | 8階 | 82.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/22 | 2,390万円 | 29.0万円 | 8階 | 82.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,480万円 | 30.3万円 | 8階 | 81.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 2,490万円 | 30.2万円 | 8階 | 82.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/22 | 2,580万円 | 31.5万円 | 8階 | 81.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/31 | 1,480万円 | 18.0万円 | 8階 | 82.39㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/29 | 1,580万円 | 19.2万円 | 8階 | 82.39㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 1,680万円 | 20.4万円 | 8階 | 82.39㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/30 | 1,780万円 | 21.6万円 | 8階 | 82.39㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は23.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | スペリア名南コンフォート 名古屋市港区木場町 | 道徳駅13分 | 2,299万円 | 28.1万円 | 81.84㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 48戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 宝マンション築地ウエスト参番館 名古屋市港区中川本町五丁目 | 築地口駅14分 | 1,690万円 | 25.5万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/20 | 宝マンション築地ウエスト弐番館 名古屋市港区中川本町五丁目 | 港区役所駅14分 | 1,450万円 | 21.5万円 | 67.54㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/28 | ライオンズガーデン南陽町 名古屋市港区東蟹田 | 高畑駅27分 | 1,780万円 | 22.1万円 | 80.43㎡ | 3LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 55戸 | SRC |
| 2026/02/03 | スペクトル船頭場 名古屋市港区船頭場一丁目 | 伏屋駅33分 | 2,490万円 | 25.5万円 | 97.79㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2026/02/24 | NDSマンション小碓 名古屋市港区小碓四丁目 | 港北駅24分 | 2,090万円 | 24.6万円 | 85.13㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ユーハウス正徳 名古屋市港区正徳町六丁目 | 中島駅12分 | 1,500万円 | 21.8万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/09 | ライオンズマンション正徳町第2 名古屋市港区正徳町六丁目 | 中島駅12分 | 1,999万円 | 27.6万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2023/10/30 | スペリア惟信 名古屋市港区惟信町一丁目 | 荒子川公園駅23分 | 1,600万円 | 22.8万円 | 70.15㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/20 | ユーハウス第2正徳 名古屋市港区正徳町四丁目 | 中島駅9分 | 2,290万円 | 28.2万円 | 81.12㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/06 | エスポア当知 名古屋市港区当知三丁目 | 荒子川公園駅22分 | 1,999万円 | 28.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2026/03/14 | ライオンズガーデン惟信町 名古屋市港区惟信町五丁目 | 荒子川公園駅23分 | 1,680万円 | 22.6万円 | 74.39㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2026/03/18 | エスポア当知2 名古屋市港区高木町二丁目 | 荒子川公園駅15分 | 1,700万円 | 21.2万円 | 80.14㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2024/10/16 | レインボー入場 名古屋市港区入場二丁目 | 荒子川公園駅14分 | 1,800万円 | 21.9万円 | 82.23㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/11 | 宝マンション当知南 名古屋市港区油屋町二丁目 | 荒子川公園駅15分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/25 | 宝マンション川間 名古屋市港区川間町三丁目 | 港北駅7分 | 1,900万円 | 24.2万円 | 78.55㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | コンセール善進 名古屋市港区高木町五丁目 | 荒子川公園駅19分 | 1,600万円 | 21.7万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/25 | サーラ神宮寺 名古屋市港区神宮寺二丁目 | 荒子川公園駅26分 | 1,780万円 | 23.3万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/15 | ライオンズマンション武道館前 名古屋市港区小割通一丁目 | 港北駅12分 | 1,650万円 | 21.8万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/23 | 宝マンション善南公園 名古屋市港区善南町 | 荒子川公園駅19分 | 1,590万円 | 22.0万円 | 72.29㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2025/12/29 | ライオンズマンション港西第5 名古屋市港区宝神五丁目 | 稲永駅20分 | 1,750万円 | 22.6万円 | 77.28㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | SRC |
| 2026/02/24 | スペリア須成 名古屋市港区須成町三丁目 | 港北駅12分 | 1,999万円 | 24.8万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で1.2%上昇、名古屋市港区では10.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は名古屋市港区の平均と比較して71.3%割高です。
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名鉄常滑線 / 道徳駅 徒歩 12分
1998年築 / 8階建 / 20戸 / RC造